房產測量主要是測定和調查房屋及其用地狀況，為房產產權、房籍管理、房地產開發(fā)利用、征收稅費以及城鎮(zhèn)規(guī)劃建設提供測量數(shù)據(jù)和資料。它是房產管理業(yè)務與常規(guī)測繪技術相結合的產物，旨在確保房產信息的準確性和完整性，為后續(xù)的產權登記、稅費征收、城市規(guī)劃等工作提供堅實的數(shù)據(jù)基礎。

房產測量-測繪測量-國家認可第三方檢測機構

房產測量的重要性

產權確認?：房產測量是確認房屋產權的重要依據(jù)。通過測量，可以明確房屋的權屬范圍、界線和面積，為產權登記和產權糾紛處理提供有力的證據(jù)支持。

?稅費征收?：房產測量結果也是征收房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等稅費的重要依據(jù)。準確的測量結果能夠確保稅費的公平、合理征收。

?城市規(guī)劃?：房產測量還為城市規(guī)劃提供了基礎數(shù)據(jù)支持。通過測量，可以了解城市房屋和土地的分布、利用情況，為城市規(guī)劃的制定和實施提供科學依據(jù)。

?法律保障?：房產測量結果具有法律效力，是保障房屋所有者合法權益的重要依據(jù)。在房屋拆遷、征收等活動中，測量結果能夠確保被征收人的合法權益得到充分保障。

房產測量內容

房產測量的基本內容包括：房產平面控制測量、房產調查、房產要素測量、房產圖繪制、房產面積測算、房產權屬、變更測量、成果資料檢查驗收、房產信息系統(tǒng)建設等。

——房產平面控制測量。一般采用三角測量、三邊測量、導線測量、GPS定位測量，當前常采用GPS RTK技術加全站儀TPS相結合方法進xing房產控制測量。

——房產調查。分房屋用地調查和房屋調查，包括每個權屬單元的位置、權界、權屬、數(shù)量和利用狀況等基本情況，以及地理名稱和行政境界的調查。房屋用地調查與測繪以丘為單元分戶進行，以丘、幢統(tǒng)一編號。

——房產要素測量。包括界地測量、境界測量、房屋及其附屬設施測量、陸地交通、水域測量及其相關地物測量。

——房產圖繪制和房產面積量算。

——房產管理信息系統(tǒng)建設。

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